NGHỊ ĐỊNH 101, NGHỊ ĐỊNH 102 CỦA CHÍNH PHỦ VỀ LUẬT ĐẤT ĐAI
- Thứ năm - 15/08/2024 23:39
- In ra
- Đóng cửa sổ này
Chính phủ đã ban hành Nghị định 101/2024/NĐ-CP Ngày 29/7/2024, quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai. Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 Quy định chi tiết một số điều của Luật đất đai. Hai Nghị định có hiệu lực thi hành từ 01/8/2024.
Nghị định 101 quy định về cấp sổ đỏ/sổ hồng
Theo đó, các trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất gồm:
- Hợp thửa đất hoặc tách thửa đất.
- Người thuê, thuê lại quyền sử dụng đất của nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng.
- Dự án đầu tư có sử dụng đất mà điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết dự án theo quy định của pháp luật
- Chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận.
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 03 ngày làm việc.
Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.
Nghị định này có một số nội dung đáng chú ý như sau:
1. Việc hỗ trợ đất đai đối với cá nhân là người dân tộc thiểu số
2. Điều kiện thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai
3. Thời hạn thu hồi đất
Theo đó, các trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất gồm:
- Hợp thửa đất hoặc tách thửa đất.
- Người thuê, thuê lại quyền sử dụng đất của nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng.
- Dự án đầu tư có sử dụng đất mà điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết dự án theo quy định của pháp luật
- Chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận.
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 03 ngày làm việc.
Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.
Nghị định này có một số nội dung đáng chú ý như sau:
1. Việc hỗ trợ đất đai đối với cá nhân là người dân tộc thiểu số
2. Điều kiện thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai
3. Thời hạn thu hồi đất